随着房价不断攀升，越来越多的人开始向银行申请购房贷款，以消化高昂的房价。
在北京市购房，一个重要的问题就是如何在合理的范围内计算自己能够贷款的金额。
本文将介绍北京市房贷测算公式及其使用方法，帮助购房者了解自己的房贷能力。
北京市房贷测算公式是根据国家银行贷款政策和北京市房价情况制定的。
公式如下： 银行贷款金额 = [房屋总价 × 贷款比例] - 自己的首付款 - 其他费用 其中，房屋总价指购房者购买房屋的总花费，包括房价和其他税费等。
贷款比例是指银行能够提供的贷款金额与房屋总价之间的比例，一般情况下为80%左右。
自己的首付款是指购房者自己可以支付的首付款额度，通常要求至少为房屋总价的20%。
其他费用包括购房中介费用、律师费用、公证费用等。
使用北京市房贷测算公式的步骤如下： 1. 首先，购房者需要确定自己想购买的房屋的总价，包括房价和其他税费等。
2. 然后，购房者需要计算自己能够支付的首付款额度，通常为房屋总价的20%左右。
3. 接下来，购房者需要确定贷款比例，一般为80%左右。
4. 最后，根据北京市房贷测算公式，将以上三个因素代入公式，计算出购房者能够申请的银行贷款金额。
需要注意的是，房贷测算公式仅为参考，实际贷款额度还要根据购房者自身的信用评级、收入状况等因素进行测算。
同时，购房者在选择贷款银行时，也需要对比不同银行的贷款利率、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。
总体来说，北京市房贷测算公式具备一定的参考价值。
在购房过程中，购房者需要通过综合考虑自身实际情况和市场因素，进行合理的贷款测算和选择银行贷款。
只有在合理的贷款额度和贷款方案的基础上，购房者才能够实现购房愿望，同时不至于财务压力过大。